核心提示：配式建筑采用系統化設計、模塊化拆分、工廠制造、現場裝配的方式建造房屋，能更好地實現建造質量、施工工期、人工用量和成本方面的控制。由于施工技術手段的改變，可以有效避免傳統建造方式下的人工作業誤差、保證建筑質量，減少現場施工產生的能耗和污染，還可以降低人力成本，提高生產效率。這無疑是解決當下產業轉型、提質增效和“用工荒”等問題的有效手段，也符合新型城鎮化的發展要求。
裝配式建筑如何改變傳統施工方式
??只用5、6天就能蓋好一棟樓，樓板、墻壁等部件都在現場進行安裝，造房子如同“搭積木”一樣簡單……近幾年這樣的報道不斷見諸媒體。
??原因何在？眾所周知，我國建筑業經過多年的高速發展，一方面極大地加快了城鎮化進程，但另一方面，傳統粗放的生產方式造成的高耗能、高污染、高浪費、質量不可控等諸多問題日益凸顯，已經無法滿足新時期政府及百姓的需求。
??裝配式建筑采用系統化設計、模塊化拆分、工廠制造、現場裝配的方式建造房屋，能更好地實現建造質量、施工工期、人工用量和成本方面的控制。由于施工技術手段的改變，可以有效避免傳統建造方式下的人工作業誤差、保證建筑質量，減少現場施工產生的能耗和污染，還可以降低人力成本，提高生產效率。這無疑是解決當下產業轉型、提質增效和“用工荒”等問題的有效手段，也符合新型城鎮化的發展要求。
??現狀——裝配式建筑比例僅有5%
??資料顯示，裝配式建筑在西方已經有很長時間的發展，歐美建筑工業化的比例已高達50%~70%。瑞典和丹麥早在20世紀50年代開始就已有大量企業開發了混凝土、板墻裝配的部件，目前新建住宅之中通用部件占到了80%。
??在亞洲，新加坡開發出15層到30層的單元化的裝配式住宅，占全國總住宅數量的80%以上。而日本要求20層以上的住宅必須全部采用預制裝配。
??在上世紀50年代，我國就開始推廣裝配式房屋的發展，其中裝配式大板結構體系發展得較為迅速。但裝配式大板住宅房屋的質量和抗震性能不足，住宅樣式較為單一，上世紀80年代后逐漸退出了歷史舞臺，如今在我國裝配式建筑比例僅在5%左右，建筑產業現代化仍處于初級階段。
??現階段，我國建筑工業化生產方式主要有3種：預制混凝土裝配式建筑（PC建筑）——以混凝土預制構件為主要構件，經裝配、連接以及部分現澆而成的混凝土結構組合搭建起的建筑；鋼結構建筑——鋼結構為主體結構，結合工業化樓板及內外墻系統，形成完整的建筑體系，其優點是應用范圍廣、自重輕、節能環保；木結構裝配建筑——因資源和環境條件所限，在全國范圍內推廣任重道遠。
??一方面，裝配式建筑備受政府和行業關注，各項相關政策不斷出臺，各地全面推進；另一方面，經濟下行壓力加大、房地產投資持續低迷、建筑業增速創下新低……面對“喜憂參半”的現實，裝配式建筑的前進之路必然不會一馬平川。在新舊發展方式未完成徹底交替之前，“痛并快樂著”或將成為建筑產業化發展的新常態。
??天津大學建筑學院副教授楊崴曾表示，裝配式建筑有質量可控、進度可控等多項優勢，施工周期僅為傳統方式的1/3，用工量大大減少，施工現場無粉塵、噪音、污水等污染，解決了滲水、保溫、抗震等建筑通病?！翱梢灶A見，裝配式建筑將是我國建筑業的一次綠色革命，市場前景十分廣闊?！?/span>
裝配式建筑如何改變傳統施工方式
??大勢——政策利好促產業加速
??從全國來看，裝配式建筑的推進已經具備了一定基礎。而據不完全統計，目前全國已有30多個省市出臺了專門的指導意見和相關配套措施，不少地方更是對裝配式建筑的發展提出了明確要求。越多越多的市場主體開始加入到裝配式建筑的建設大軍中。
??尤其今年以來，政策利好使裝配式建筑迎來難得的發展機遇。從2月《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑比例達到30％的“時間表”，到全國兩會政府工作報告，都明確了積極推廣裝配式建筑的發展方向。
??2016年9月27日，國務院辦公廳《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》出臺。（國辦發〔2016〕71號）（以下簡稱《指導意見》）
??從內容來看，此次出臺的《指導意見》基本涵蓋了發展裝配式建筑發展所需的所有要素，部分要求直指近年來裝配式建筑發展的痛點，業內人士拍手稱快。國家和行業主管部門對于推進裝配式建筑發展有著清晰的策略，對于目前面臨的問題也有著明確的解決方案和思路?？梢哉f，《指導意見》的出臺，一方面給推進裝配式建筑發展的先行地區和企業吃了一顆“定心丸”，另一方面也給在轉型升級面前猶疑不決的中小建筑企業指明了道路。當前，企業要明確的是，在宏觀經濟形勢要求和國家的大力推動之下，建筑業生產方式大變革的趨勢已然顯現。
??根據規劃，我國將力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。目前，我國裝配式建筑占新建建筑的比例約為5%。要達到30%的目標，《指導意見》給出的方案是“以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區，其余城市為鼓勵推進地區，因地制宜發展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑”。
??住建部相關專家指出，三大城市群與常住人口超過300萬城市建筑業總產值和新建建筑竣工面積的占比超過50%，其規模和產值占全國的一半以上，這是確保30%目標實現的基礎。值得注意的是，《指導意見》拋棄了以往“一刀切”的模式，提出了“因地制宜”的發展戰略。這也意味著，未來幾年，東部沿海和各省會城市等地區將是裝配式建筑發展的重要“據點”，此后相繼出臺的扶持政策也將以這些地區、城市為主要對象。
??與傳統建造方式相比，目前裝配式建筑的市場占有率不到1%，對于30%的差距來說，既意味著機遇，又充滿了挑戰。當下，盡管《工業化建筑評價標準》、《裝配式混凝土結構技術規程》等業內重要標準已經施行，但針對裝配式建筑乃至建筑產業化詳細、系統的政策制度研究、制定仍然有很大空白，以全產業鏈為基礎的政策、法規等仍需要進一步健全、完善。
??瓶頸——“叫好不叫座”現象需突破
??不難預見，隨著2016年政策利好的持續，裝配式建筑的面積將進一步擴大。然而，不容忽視的是，隨著宏觀經濟進入新常態，房地產業投資增速與房屋新開工面積持續下滑，這也意味著今年的建設任務可能會明顯下降，建筑業過去“背靠大樹好乘涼”的光陰將不復存在。在各地“高歌猛進”布局裝配式建筑的同時，仍存在投入成本高、社會認知低、發展掣肘多、市場秩序亂等問題，制約著行業發展。
??中建鋼構公司華中大區副總經理劉海群曾表示，當前裝配式建筑正處于起步階段，存在地方鼓勵政策配套不足、部分企業產業技術薄弱等現象，規模上不去，在“成本導向”的大環境下，裝配式建筑相比傳統建筑在成本方面就顯得優勢不足，難以實現較快發展。
??亞泰集團一位負責人對此也深有感觸：“現在許多相關企業如雨后春筍般紛紛成立。但目前國家和地方還未出臺明確詳細的構件制作、施工及質量驗收標準和規程，更沒有配套的實施細則，監管層面略顯粗糙，對于預制構件生產企業的準入門檻也相對較低。尤其是那些與之配套的產品和服務，好多都處于產品質量標準的空白區?！?/span>
??受成本壓力影響，企業采用低價中標競爭方式，而中標后自身技術條件、生產硬件設施、資金支持、人員因素、配套產品選用等方面根本無法支撐完成項目，這樣惡性競爭的結果會產生一系列的嚴重后果，不利于行業的健康發展。推動建筑產業化需要全產業鏈上下游企業的資源整合，實現共同發展，任何一個產業的缺失和薄弱都會影響建筑產業化的健康發展和發展速度。
??而更讓人擔心的是，隨著裝配式建筑的推廣成為趨勢，不少企業一哄而上涌入建筑產業化領域，不僅擾亂行業秩序，還會造成新一輪產能過剩。一位不愿透露姓名的業內人士對記者表示，由于預制構件運輸成本高，構件廠的輻射范圍一般僅限于當地。對于一些二三四線城市來說，本身的產業基礎不具備優勢，加上當地房地產庫存壓力已經很大，隨著政府主導的保障性住房建設進入尾聲，在這種情況下再大肆新建構件廠和裝配式建筑，市場如何消化成為問題。
??在這種情況下，一些已經積累了一定技術和市場基礎的龍頭企業，優勢開始顯現。比如遠大住工就積極走向全國，將其積淀的產業資源和品牌優勢開放，與北京、江蘇、天津、安徽、河南等地行業龍頭企業進行了品牌、技術、管理等核心領域的產業合作，實現了做大做強。而對于一些中小型企業來說，新一輪寒冬或許才剛剛開始。
??發展裝配式建筑是我國轉變城市建設模式、有效降低建筑能耗、推進建筑新型工業化的重要載體。近日湖南、天津、湖北等地在政策紅利下，行業正處于難得的機遇期，企業紛紛搶占技術高地抓緊布局市場。但行業目前仍面臨投入成本高、社會認知低、發展掣肘多、市場秩序亂等問題，亟待相關部門綜合施策助力這一新興產業健康發展。
??破題——推廣行業可持續發展
??目前建筑業轉向新型工業化發展正處于關鍵時期，建筑裝配化尚未形成“規劃、設計、制造、施工、管理”全產業鏈的發展模式，即每個專業領域都有相當出色的企業和產品，但缺乏統一的整合平臺。
??對此業內專家曾多次為裝配式建筑產業的發展支招。首先厘清社會認識，提高公眾認可程度。在社會認知層面，建議加大宣傳引導力度。
??其次，進一步完善住宅產業化的標準制定、檢查驗收、優惠鼓勵等方面政策。唐芬、劉海群等業內人士認為，利用工業化的方式建造裝配式建筑，重要的是要打造標準的技術體系和管理體系，只有標準體系建好后，才能具備快速復制的條件。建議相關部門盡快制定全國統一的住宅產業化項目質量驗收標準和部品部件檢驗標準，進一步落實鼓勵政策，調動企業參與積極性，以規模化經濟降低生產成本。
??三是加強部門間協調配合，解決交叉監管、監管盲點等問題。建筑業產業化轉型使工廠成為施工現場的一部分，需對傳統的監管模式和工作方法進行突破和延伸。同時，立法保障建筑工業化，如浙江省等。近日，浙江省印發了《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》，提出“政府投資工程全面應用裝配式技術建設，保障性住房項目全部實施裝配式建筑”等要求；出臺補貼政策，如河北省等。其從信貸政策支持、建筑面積、退還基金等方面對采用建筑產業化方式建設的項目予以補貼。此外，對裝配率達到一定標準的項目，上海市、福建省均制定了給予最高100萬元獎勵的扶持政策。
??四是做好統籌規劃，防止一哄而上，形成新的產能過剩。有的地方政府為了招商引資，有的企業盲目跟風，出現了混淆概念、產能過剩、行業良莠不齊無序競爭的苗頭。專家建議，各地政府要合理規劃、通盤考慮。中小企業可以根據自身的技術特點與資金實力，在某一細分領域圍繞產品深耕細作，而不是都去建大型工廠，投入到大而全的全產業鏈生產中。
??一個行業是否能夠可持續發展，與行業內的企業是否有持續的盈利能力有關。2015年以來，建筑業整體呈現出下滑趨勢，部分中小型企業面臨著無單可接的局面，這無疑給轉型升級中的行業企業增加了難度，個別企業對裝配式建筑產生了抵觸情緒。但裝配式建筑是建筑產業化發展的必由之路，應該看到的是，生產方式的變革，其基礎仍在于企業思維方式的變革，只有順應趨勢、利用趨勢，行業才能看到未來的發展。
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